碧桂园尚未支付一债务项下本金4.7亿港元到期款项

10月10日早间，碧桂园发布公告称，目前，公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

碧桂园在公告中称，集团共9笔境内公司债券本金共计约147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。

公告显示，碧桂园预期无法如期或在相关宽限期内，履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于发行的美元债券项下偿付义务。这些未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。

目前，碧桂园已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问，聘请盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。

碧桂园表示，公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。公司高度重视此次境外债务管理工作及全体债权人的利益，恳请债权人给予时间以供公司客观评估目前所面临的挑战，并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。

根据公告，由于中国房地产市场的深度调整，进入2023年以来，碧桂园销售额承压明显。根据碧桂园未经审计的经营数据显示，2023年1-9月，碧桂园实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%。其中，9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%。同时，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，碧桂园面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

碧桂园还表示，自2020年以来，集团融资活动现金流持续净流出，在融资环境极其艰难的情况下，集团坚持通过销售回款及存量现金资源履行偿付义务。然而，当前集团销售和融资面临严峻挑战，账面可动用资金仍然持续减少。虽然集团已竭尽全力探索过包括资产处置等不同方案筹集现金流以继续履行财务承诺，但在当前市场环境下仍难以在短期内迅速补充足额的现金流以改善流动性，导致集团的现金状况依旧显著承压。