都市圈发展驶入快车道 ，孔雀城打造宜居新样本

改革开放40年，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2018年中国城镇化率为59.58%，追赶超越中高等收入国家65.5%的平均城镇化水平指日可待。研究表示，当城镇化率进入60%~70%区间时，城镇化的主要动力将从数量驱动型转向结构分化型，城市群内的都市圈将成为城镇化的 主角 。

国家发展改革委今年2月印发的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》明确提出，到2022年，中国都市圈同城化取得明显进展。到2035年，形成若干具有全球影响力的都市圈。掀开建设现代化都市圈的新篇章，都市圈发展驶入快车道。作为中国宜居住区引领者的孔雀城，早已坚定了 环都市圈 的成长模式。从华北、东北、华东到华中，孔雀城铸就了一个个都市圈的美好生活样本。

品牌升级应对行业发展关键期

随着城镇化发展进入中后期，房地产市场的长期供求结构发生了变化，住房总量由 供应紧缺 逐步转向 供求大致平衡 ，房地产行业告别高速增长的 黄金时代 。

与此同时，消费成为中国经济增长的重要动力，消费升级步伐的加快促使房地产行业步入升级发展的关键阶段，房地产企业由简单的居住空间提供者向城市公共生活服务商转型。

作为环京都市圈的先驱者和引领者，孔雀城向宜居住区引领者转型升级多年来的探索成果，不仅成为京津冀区域房企转型的标杆，也为广大开发商树立了可供借鉴的新样本。

2003 年，孔雀城起步北京。2006年第一座孔雀城在京南永定河区域面市。四年后，孔雀城落户北京八达岭，形成 一个北京城，四个孔雀城 的环京格局。从2012年启动全国扩展开始， 孔雀 的羽翼日益丰健，沈阳、无锡、武汉、成都等区域逐步成为品牌重点发展城市与区域。经过对宜居城市不断进行探索，在国内形成了1+8都市圈布局。

十六年间，孔雀城快速发展，产品品类也不断完善，低密大宅、景观洋房及高端公寓产品线丰富。品牌理念也适应时代变化不断升级，从1.0版面向城市中高端人群的 第二居所 到2.0版面向刚需的 我在北京有个家 ，再从3.0版的以实现幸福小镇的 三好生活 为目标升级到如今的孔雀城4.0。孔雀城一直都在变迁中探寻一种更生态、更和谐的与城市相处模式，致力于通过使自然、人文资源、产业环境在升级与融合中永续共生，构造可持续发展的城市生态链。

固安大湖公园

宜居体系创造美好生活

2018年，孔雀城品牌升级为 宜居住区引领者 ，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区，开启了企业品牌发展定位和运营战略升级转型的新征程。

作为高度社会化的经济综合体，发达的商业是现代城市生活的重要特征。如果一个城市没有商业活动，就无法满足居住者的基本物质需求，也就无法满足宜居的最基本条件。孔雀城打造的幸福里社区商业，以半径500-800米的人口为基数，以人均0.5㎡为指标核算社邻级商业规模，满足了社区居民的商业需求。

固安幸福港湾

不仅如此，幸福里还以全龄、便捷、健康、活力、社交、文化等核心出发点确定了居住核12大幸福场景，集社区商业、公共服务、基础教育、医疗养老、社区公园为一体，辐射10-15分钟生活圈，服务1-3万人。幸福里社区承载了社区活力中心、承载社区客厅功能，是孔雀城打造宜居社区的新样本。

大湖花园天地商业配套

点滴小事打造城市级社群

这个社会，还是好人多！新年头一天，我的车停在英国宫一期门口，后备箱没关好，多亏陌生人的一个电话提醒，避免了不必要的损失！谢谢，就知道这个大哥姓雷。 老妈72岁生日，社区摄影协会的王老师热情地给张罗了生日照和全家福，老妈开心了一整天！谢谢好邻居，谢谢有爱的每一个人！ 这些细小却温暖的小事是孔雀城 一千件力所能及的小事 中的冰山一角。

一千件力所能及的小事 是由孔雀家业主会在2017年发起、孔雀城业主们自发参与的正能量传递活动。业主们自发记录下身边发生的温暖小事，由孔雀家制作成专题海报，在朋友圈接力传递。活动发起后受到了大量关注，并在固安志愿者组织的支持下不断发酵，范围不仅局限于孔雀城社区，还带动了整个固安城市居民的参与。2018年，一千件力所能及的小事更是发展到廊坊、八达岭、沈阳等多个城市的孔雀城参与其中。

建筑不仅仅是居住的容器，生活才是本质。在孔雀城看来，社区是业主们赖以居住的家园。打破邻里间陌生的壁垒，让社区成为有温度的空间，以社区粘住业主，由业主自发推动社区发展才是良好的社区运营之道。经过多年的探索与实践，孔雀城深谙做好社区运营绝不是一朝一夕，而必须从大处着眼、小处入手。因此， 家园计划 、 美好社区 、 孔雀家 幸福邻里1000件小事 荧光跑 等丰富多彩的社群活动应运而生。

在房企转型为城市公共生活服务商的新阶段，优质的社区运营或将成为其长期保持竞争力的重要手段。孔雀城坚持聚焦专注做一件事，精耕细作，通过 城市级 的社群营造，打造积极、正向并且不断自我生长的社群居住生态链和价值链，建设了一个又一个国内标杆级的幸福邻里社区。