大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!

2019-01-09 03:24已围观

大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


大武汉的房屋征收,明目张胆,仍延用拆迁之法!


我是武汉市桥口区古田二路万人宿舍片被征收户。该社区街道成熟,人气旺,自然形成该区域并辐射周边的重要菜市场,我持续经营,有稳定收入保障,并于2010年10月依法申办个体经营工商执照,持续经营至今。
1.该区域基本情况与发展情况介绍:我的房屋是武汉市中心城区之一桥口区,主干道解放大道有轻轨地铁交通,区域位置在古田二路长江汉水古田桥旁。交通极为发达和便利。配套有多所小学、中学、医院、银行等便民设施。周边已彻底告别化工时代,已拥有大型凯德古田广场商圈,有正建设中的江湾国际、海尔国际广场、嬉空间等项目。还有汉水休闲江滩美景。
按照2017年武汉市政府工作报告和区招商局2017年工作思路,“……,以最高的产业标准和生态标准,包装策划好……万人宿舍片,紧盯具有产业聚集能力和带动示范效应的国内外500强、跨国公司、国企央企。……”发展一片光明和美好!
以上信息证实,古田二路区域已成为桥口区域古田片区最重要和发达的热点区域。
2.该区域房屋市场交易信息:根据全国性网站“安居客”提供的二手房市场交易信息,也证实古田二路区域房价持续快速增长。在征收时点2017年6月16日,“安居客”显示,该区域6月各小区市场房屋价格,老小区市场房价在15800元/平米左右,次新房17500元/平米左右,新房屋21000元/平米左右,也就是说,根据全国性网站“安居客”提供的二手房市场交易信息,在古田二路区域,就没有低于13000元/平米的房屋销售。更不用说低到10201元/平米的房屋销售!由于古田二路区域房价高,带动整个古田区域房屋均价持续在14466元/平米。
3.本人响应房屋征收情况:桥口区大约在2016年初就有信息征收,我收到通知后,于2016年9月7日提交同意征收的全部住户资料。支持国家征收。
在2017年征收期间,我针对2017年四月政府所发的征收“居民宣传手册”中,存在的评估价格9500元/平米,就提出意见,政府没有正面回复。
政府正式征收期间,我多次申诉(有录音、录像和上访信为证)评估价不是国务院条例规定的来源于市场价格,政府也没有正面回复!
我的要求就是依照法律规定,依据我门面经商的事实,按合理的市场价值,得到公平、公正、公开和合理的征收补偿!
4.永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司分户评估报告,有重大缺陷!评估报告不合法规。
根据条例规定,我要求复评,复评结果显示,评估报告存在多种不合法:
*政府征收万人宿舍片我的房屋,不是相中我的房产,而是相中我占用的土地作巨大商业性开发,我理应获得与该区位市场繁荣对等的房屋价值补偿。该公司以被征收房屋缺乏市场可比性为由,拒绝给予市场价格,也并没有以房屋市场价格为依据,作被征收房屋的价值评估。该公司此实属违法,未执行国务院590号令条例规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日的该类似房屋市场价格。未执行房屋价值按综合性确定的市场价值。
**该公司人为作出评估价:砖混住宅10201元/平米,砖混商业24684元/平米,是评估价格,而不是评估价值!违背国务院590号令严明按本条例第十九条“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”,也不符合建房〔2011〕77号之规定“第十一条被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。”其评估价格不是真实市场综合价格不合法!其评估的是房屋价格也不符合评估由评估机构评估房屋价值的规定!
***评估报告中,仍延用2004的拆迁文件,来处理2017年的征收决定!!
****武汉市房屋评估专家组只指出可见的问题,而对于评估价格显然不是评估价值,由评估公司人员人为定价格显然不是房屋市场真实价格,显著违背国务院征收规定的事实,也站在错误上,支持错误!
请全国人民看一看全国特大城市武汉市是如何违法征收的,如何不执行国务院房屋征收管理规定的!

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