请省政府领导关注我们的遭遇(转载)

请 愿 书

中共湖北省委、省政府各位领导：
我们是以湖北四川为主的湖北利川西兰卡普度假房的购房者，在此向政府、领导述说我们的不幸和诉求。
利川团堡西兰卡普民俗度假区是利川市政府2014年招商引资重点项目，市属媒体持续广泛报道并被转载，省、州、市、镇四级专门多个红头文件、纪要予以明确，央视七频道还有专访（以上百度搜索可见或见附件）。响应利川市政府号召，重庆商人黄萍在与镇、市政府签署多项协约后，于同年携资对团堡镇团堡山进行旅游设施和度假村开发建设。五年间修通了上山柏油路、凿石修建观光旅游景观台等设施，以及度假商品房，一期已如期顺利交房，已具备旅游、生活的必需条件。一期商品房盈利加自有资金已全部变成了留在团堡山上不可移动的道路及旅游观景设施等硬件资产。
十多年来，在利川无证开发，销售已成常态的情况下，我们的法律意识屈服于从众心理，以为“今开置业”（开发商）具备从省到恩施州，利川市政府和团堡镇政府的各种，其他开发商所没有的合法招商引资文件，售楼人员称“利川所有度假房都是手续不全，可以边建、售，边办理相关手续”我们也了解到，利川度假房最热的苏马荡一百多家开发商98%都是这样操作，就预定或全款购买了无五证的团堡西兰卡普度假房。然而，就在今年8月16日利川市《从严管控重点地区建设行为的通告》公布后，在该市政府眼下持续5年的开发、广告、西营销的西兰卡普在建工程停工，拆除，合作方“今开置业”总经理黄萍被拘捕（全市98%以上开发商都存在的问题，仅“今开置业”被罚），账户冻结，并派出公安到购房最多的武汉进行异地取证，警方对所有取证者都问了同一问题，”你们所购房是无五证的知道吗？”并要求签字确认。言下之意你们是违规购房，不受法律保护。刑拘、停工、封账以来，我们通过文字、短信、电话向湖北省信访、恩施州、利川市政府反映我们对此与利川市政府认识的分歧以及要求对我们的诉求给予回复，遗憾的是各级政府始终没有正面回答或回答，原定11月9日专题会后答复、公布善后决定，至今仍杳无音讯。购房者的质疑：
一、利川度假房开发有10多年，问题最突出的在苏马荡，而“今开置业”投资团堡仅4年，但获得市、镇领导撑腰站台、宣传持续广泛影响最大（可百度搜索），从省到镇各种文件、纪要、获准批复最正规，与市、镇合同协议最多的项目，却首当其冲，被整的最惨，其结果最终受害者是无辜的购房者，难道对该项目惩处具有典型意义、代表性，符合“首恶必办”的条件吗？
二、“今开置业”向市、镇财政缴纳的规费，向税务缴纳的国税从另一个方面其合法性得到肯定。非法所得为赃，合法取利是钱，既然“今开置业”被定性为疑似“非法xxx”，首犯黄萍已身陷囹圄，其所得应以赃款处理，被公安或法院收缴。难道财政、税务部门见钱眼开不问来路，或独立于市政府？
三、以同罪同罚原则，利川市政府安在开发商和购房者头上的罪名具有通用性，应为98%苏马荡开发商和购房者所共享。对其他公司和人，利川市政府准备什么时候同等处理？数十万的已入住的无五证房子按理也是违规，是否会被冠以“违章建筑”而不受法律保护随时拆除？
四、4年来，“今开置业”非法营销、建设（武汉都可以见到其售楼人员散发宣传资料），建筑工地轰轰烈烈，这都发生在利川市政府眼皮下，市属职能机关监管何在？为什么不强力制止防止事态扩大恶化，而是在今年房屋销售高峰刚过，开发商账上售房资金充足时被叫停和冻结，是请君入瓮设圈套、竭泽而渔的决策失误？
五、“恩施大峡谷”于2014年元月14日被国家列位国家地质公园，仅两个月后，利川市政府就签署了引资开发地质公园的西兰卡普旅游开发协议，是明知故犯还是另有企图？
六、根据对“今开置业”员工调查，就该公司建房、销售的审批文件，不下十次向市政府请示，要求兑现招商时协议中明确规定甲方的义务；“支持、协助办理相关法规手续”，至今尚无明确、肯定的答复，令其进退两难，并非不愿意办理。4年来是市政府违约不作为还是欲擒故纵？
七、今年利川市2018.8.16通告是在团堡西兰卡普项目始建后5年公布的，自我否定了5年前市政府的行政作为。从法律、常规、逻辑、时间顺序上合理吗？
八、“今开置业”总经理黄萍被羁押，之前是以“非法用地、占用林地”罪名，现在可能是“非法经营”罪名。利川市领导称：苏马荡已有近十家开发商被整顿，原因是资金链断绝造成烂尾楼。可并未拘捕总经理，而“今开”黄总被拘时状况是建筑工地热火朝天，销售是推出即售罄，虽然负债，滚动发展、资本运作都是应对负债的常规手段。用刑事侦破手段对待运营正常的公司总经理的经济活动违规违法合适吗？
九、市政府以“秦岭别墅”案例与之相比，秦岭别墅是个人撇开土地所有人，国家，与土地使用者，村民，私下协议，理所当然不受法律保护；建设私人别墅是为了满足个人享乐。西兰卡普项目是经过省、恩施州、利川市政府、团堡镇政府下文、逐级审批过，是利川市政府为发展经济探索发展渠道的政府行为。两者不能混为一谈，相提并论，难道欲借此来掩饰叫停西兰卡普错误的借口？只看结果而不提造成结果的原因符合对事物认识、定性的原则吗？
十、 习主席李总理最近有关民企的讲话，省委有关文件都有明确规定，利川反其道而行之，欺负草民本已丧失官德有违官箴，难道大胆妄为置中央、省委权威于不顾，还要打脸中央、省政府府？
利川市政府的恶劣行径不仅于此，2017年“腾龙国际度假酒店旅游发展项目”利川市法院将3.8亿元投资项目，因一千八百万借贷纠纷判决投资人破产；和四川金世纪房产开发商老总实名举报（见附件），以及今年的西兰卡普项目被罚如出一辙，同一模式的翻版，都是利川市政府将权力凌驾与法律之上，以权力操纵法律，将法律作为实现局部，团体利益的工具。可耻的是，“今开置业”老板因“违法建设”被拘捕后不及时冻结账户，而是吸尽购房者最后一元钱，延期冻结账户，又进账300万房款后才被冻结，然后宣布“违规购买无证房”资金不受法律保护！利川市政府杀鸡取卵、削足适履、肯蒙拐骗的行政作为符合利川的长远发展吗？
此次购房事件主要以武汉、重庆60岁以上老人为主，用途为养生消暑度假，西兰卡普度假村已售、预售业主已达1300多户。
据悉，利川市政府在今年九月就以权代法，单方强行终止与被招商邀请而来的开发商之间的招商协议。
我们强烈要求利川市政府兑现招商引资对投资人的承诺，支持、协助办理建设、销售的合法手续，为开发商履行与购房者之间协议创造条件，消除障碍；我们是在利川市政府诱导下误购房子，如果不能如约交房，政府需承担所有后果，除退还购房本金外，还要承担欺诈购房者罪名，并处以高额的赔偿金。
我们都是在党教育下从小成长、成年工作一辈子的老年人，我们用此方式维权也是在其它合法方式走不通，不得已而为之，只是希望以此引起政府、领导的关注与重视，敬请谅解。

汉渝购房者
2018/12/17

后附证据资料，及请愿签名

3.8政府招商引资项目为何被破产 腾龙国际度假酒店旅游发展项目全文链接 ?groupId=6454562070145794573&itemId=6454562070145794573×tamp=1544964165&article_category=stock&group_id=6454562070145794573&tt_from=weixin&utm_source=weixin&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share&wxshare_count=1&from=singlemessage
企业观察报 记者王建超 王新杰

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