青岛市城阳区惜福镇的天一仁和智慧之城当地恶霸权商勾结

小编2018年4月份在青岛市城阳区惜福镇的天一仁和智慧之城买了一套洋房商品房，最近要交房了，本来收房应该是一件开心的事情，但是却怎么都高兴不起来！
开发商天一仁和是青岛当地的一家开发商，在青岛当地拿地挺多，小编当初买房的时候，看了很多很多的楼盘，最终定下这家，觉得是青岛当地的楼盘，还能放心一些。而且售楼处一再承诺该小区是高端小区，所以均价比周围的同等户型的洋房贵上很多，因为小编不喜欢高层，看中了这边是5-6层的洋房且是高端小区，户型也符合小编的要求，小编一心动就定下了房子。
结果没想到这是梦靥的开始，这个开发商和售楼公司套路满满，坑消费者没商量！送上整个买房到维权的经过，希望大家走过路过不要错过，以后买房的时候一定要当心！
首先，小编到了售楼处，置业顾问讲解小区配套时，承诺地铁9号线就会在这个小区门口50-100米处就有一个地铁口。然后又带小编去看了样板间，跟小编强调这是高端社区，电梯打卡入户，保护业主隐私。同时，我们将来收到的房子，与样板间是1:1的。同时赠送储藏室和车位。
售楼处跟小编承诺，厨房为7平米，且原来计划是赠送一个3.5平米的、与厨房相连的北面生活阳台，但是因为现在户型稍有变动，实际会赠送我们2.5平米的北阳台，户型的变动只是把步梯的入户门从北面生活阳台挪到了电梯厅，但是厨房面积不会变，变化的是北面生活阳台，由原来的3.5平米变为2.5平米。同时，南阳台是赠送一半面积，南阳台总面积会在7-9平米，赠送面积在3.5平米-4.5平米，至少赠送3.5平米。因为电梯是打卡入户的，电梯间只有打卡才能人进入，所以可以赠送至少4平米的电梯厅面积，业主可自行利用。这样算下来不算在公摊面积内的，业主会额外获得至少10平米的赠送面积。所以放假均价比周围贵也是可以接受的。
看完后小编确实很心动，问他们这边的销售价格和备案价格是否一样，售楼处承诺业主销售价格和备案价格是一样的。于是小编当天交了2万元定金。结果置业顾问在给小编写定金条的时候，就开始设坑。如下图：

置业顾问设下圈套，在定金标红的区域写了定金2万，后面又加了42万多，相当于小编的首付都作为定金了。但是小编当时没有注意，只看到上面写着定金金额20000元，就签字了。
过了几天，小编打算过去交首付，置业顾问告诉小编所有钱最好集中在1-2张银行卡上，但是实际刷钱的时候，分了三次且在不同的POS机上给小编刷钱，小编很奇怪，问钱都在一张卡上，为什么不一起把70多万刷掉，置业顾问笑而不语，一直不给答复。至此，小编还是被蒙在鼓里，以为备案价格和实际销售价格是一样的。
过了几天，开始签合同了，置业顾问拿出合同让小编看，小编看到里面写的精装修交付，但是实际是毛坯交付，而且车位45万元一个，捆绑销售，不买不行。小编不愿意了，要求退钱，退首付和定金，不要这个房子了。结果置业顾问找过来好几个销售，围住了小编，强逼小编签字，且威胁小编不签合同的话，交的70多万都不给退。而且拿出小编签字的上面的这个定金单，给小编看定金金额是20000+420000，最起码这些钱是不可能退的。最终被逼无奈，小编签了合同。
截止到目前为止，置业顾问承诺的户型基本还是令人满意的，虽然是被逼签的字，但是小编想到只要房子户型像原来一样，小编还是可以接受的。
结果，现在快要交房了。小编和其他业主一起提前去现场实地一看，大吃一惊。发现了一堆问题，具体问题如下：
一、厨房：承诺的7平米的厨房+赠送2.5平米的北面生活阳台，现在实测厨房只有3.6平米，北阳台只有0.8平米。且如下图，厨房中间有一根30多公分的房梁，这个房梁的地方，本该是北阳台和厨房分界的地方，但是现在因为他们户型的变化，把房梁正好放在了厨房正中间。目前房子的净层高是2.6米，除去这30公分的房梁要包在厨房的天花板，再加上整地面和铺地板，以及吊顶，剩下的层高只有2.1米，这样的房子怎么住？
且厨房进深非常窄，厨房门只有1.2米宽，在厨房做上柜子后，人进入厨房都得侧着身子进，连厨房门都无法做！柜子上放上天然气灶、一个洗菜盆后，连个切菜板都没有地方放了！作为一个高端洋房，厨房该有一般的功能都无法实现！
业主们见了现在的户型都非常不满意，去问责天一集团，天一集团将厨房面积变小归结于政府消防部门强制其改变户型，但是在销售时天一集团并没有给客户们提供之前消防通过的设计图纸，在改变户型后，强制业主们签订接受户型更改的声明，但是声明里并没有附户型和面积改变前后的图纸，也并没有跟客户详细解释户型和面积如何变化，通过各种手段诱导业主们签字接受更改，但是该协议中并无实际更改描述。欺诈消费者！
二．南次卧：在销售时，置业顾问展示和承诺的户型与开发商将要交付的户型不一致，在销售时其承诺的南次卧是一个至少9平米的无额外墙壁且功能完整的卧室，但是现在实际要交付的是在该卧室中间加了一堵墙壁，将该南卧室一分为二，一部分作为卧室，一部分开发商说可以作为衣帽间。但是实际是一个6平米的小屋子和一个1平米多的小屋子，该一平米做衣帽间又太小，做柜子又太深，且6平米的部分根本无法实现卧室的功能。
业主们问责开发商天一仁和，其也将责任推给政府。说是政府要求其添加该墙壁，因为政府不允许电梯间和卧室之间只隔一堵墙。但是开发商完全置业主的利益于不顾，并没有告知业主们他们会改变设计在此加一堵墙壁。消费者一直被蒙在鼓里。私自变更户型，还蛮横不讲理的将设计的责任推给政府！
三．南阳台：售楼处置业顾问欺诈销售，销售时承诺业主，以100平米的户型为例，南阳台会赠送业主一半面积，且至少赠送3.5个平，赠送面积会在3.5-4.5个平，也就是南阳台面积会是7平米-9平米，但是目前南阳台实际不足5平方米，且阳台设计了两个放空调外机的地方，占用了很大的面积，且其中一个空调外机往阳台上直接排放尾气，销售时置业顾问承诺业主可以封起南阳台，实际根本无法封起来。放空调外机的设计导致整个阳台的功能都无法实现！售楼处在销售的时候不告知业主，导致业主蒙在鼓里，严重欺诈消费者！
四．电梯入户：售楼处销售时承诺该小区为高端小区，电梯打卡入户，别人无法进入自己家的电梯厅，会保护业主的隐私。且电梯厅赠送4平米，因别人无法进入电梯厅，业主可自行利用，有足够的私密性。但是现在因为消防不过关，整个设计改变，导致无法实现电梯打卡入户，且电梯厅别人亦可以随便进入，相当于赠送的4平米电梯厅现在没有了，之前承诺电梯厅的功能无法实现。且不告知业主，在业主们的实地勘测后才知道这个情况。欺诈销售，置消费者的权益于不顾！
五．阴阳合同：业主们买房交定金前，都问过置业顾问，是否存在阴阳合同，置业顾问承诺绝对不存在，承诺实际备案价格和销售价格一样，且承诺业主如果对房子或者合同不满意，随时可以退首付和定金。结果在业主们交了首付款要签合同时，发现合同中规定精装修交付，实际为毛坯交付，且置业顾问要求客户签订 放弃装修 的协议书。业主提出反对，要求退首付和定金，不愿意签这样的购房合同和放弃装修的协议书，置业顾问威胁客户要是不按照他们的要求签订合同和协议，首付都不给退，且在定金单上做假，将所有首付都作为定金，威胁客户如果不按照他们的要求来签订相关文件，不仅仅是交的2万元定金退不了，所有交过的钱都作为定金退不了。威逼客户接受他们的霸王条款！
六．天价车位：天一仁和绑定天价车位，当地地下车位实际价格为6万元/个，天一仁和绑定的车位为40-55万元/个，根据客户购买的时间不同，车位价格稍有差距，但是价格都高的离谱。业主不接受或者拒绝买车位，则无法退钱且会对消费者按照合同进行罚款。
从户型变更图上来看，我们业主们的实际使用面积明显缩水很多，且很多承诺的赠送面积也不复存在，但是开发商全盘否认。
业主出于百般无奈，到城阳区房管局、国土资源局、物价局、市场监管局和消防大队等地多次投诉，这些部门都相互推诿。业主拨打青岛市市长热线，最终青岛市也是将问题转到了城阳区的相关部门，这些部门从来没有给过真正意义上的答复！
出现这么严重的户型变化，消费者是不是应该有最起码的知情权和选择权？！城阳区的相关部门是不是也应该保障消费者最起码的权益？！但是现在业主们请假多次组织去开发商和各个部门维权和投诉，都毫无结果！老百姓的最起码的权利在哪里？！消费者的基本权利在哪里？！赶牛网（ganiu.cn）