楼市调控或有局部松动 各地有望获得更多自主权

今日（12月21日）闭幕的中央经济工作会议明确指出，坚持房住不炒，因城施策。此次会议还首次提出要夯实城市政府主体责任，首次将住房分为市场体系和保障体系。

研究所首席宏观分析师李超团队认为，基建、减税、消费刺激无法有效对冲经济下行压力，而地产对经济增长有重要支撑作用。该团队预计，2019年年年中，房地产政策或在“房住不炒”基调下，出现局部松动。

其认为，未来调控政策将重点保护刚需，一线和部分二线城市的调控措施会有所放松，松绑会体现在首套房的首付比和利率等方面。