快讯

新地产财经讯  2月27日下午，福建省福州市11宗土地成功出让。其中，中骏集团以45.6亿元竞得一宗土地，折合楼面价约13815.59元/平方米，溢价率9.64%。

公开资料显示，此地块编号为2020-07号，位于仓山区上三路以南，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块。选址面积189198平方米（合283.8亩），出让面积161795平方米（合242.69亩）。用地性质包括住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

按照规划，该地块的容积率1.0以上，2.04以下，建筑密度34.4%以下，绿化率27.7%以上。住宅、商业高度50米以下（含50米，住宅建筑高度18米以上），幼儿园16米以下。

此地块起拍底价为41.59亿元，按照最大容积率计算，起始楼面价约为12600.67元/平方米。泉州诺诚置业有限公司以45.6亿元竞得，楼面价约为13815.59元/平方米，溢价率9.64%。

按照规定，该地块在缴清全部地价款后，可先行办理落地开发部分土地交地手续，并可办理不动产权登记；地块A应整体自持经营，不得分割销售；地块A建设进度达到 00后，方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。该宗地配建社会租赁住房2.4万平方米（可相对集中布局于地块B西侧），由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议。

据安居客新房源数据显示，该地块周边有世茂福晟 云岳东升、则徐道壹号等众多楼盘，公布价格的楼盘单价位于3.3万元/平方米-3.8万元/平方米之间。