快讯

讯6月21日，华发股份竞得广东珠海富山工业园一宗居住用地。该地块位于珠海富山工业园珠峰大道以北、富城大道西侧，占地面积7.36万平方米，建筑面积18.4万平方米，容积率2.5。

据了解该地块采用限地价+竞配建人才公寓的方式起拍，最高限价11.55亿元，最高楼面价6277元/平方米。而华发股份最终以底价7.7亿元竞得，未来将配建3.68万平方米人才住房和保障房。

对于华发股份以底价拿地，财经评论员严跃进向财经网分析，企业以底价拿地在当前越来越主流，一方面有政府管控的影响，开发商不会再去盲目追捧高价地；另一方面配建人才公寓本身带有一定社会责任，也存在经营难度，底价拿地有利于控制成本。

据悉，华发股份在2017年就表示正探索住房租赁业务，去年6月份又将在售的珠江华发新城左岸项目封盘，后转战长租公寓，其后还于今年1月份发布一项专项计划，计划融资50亿元用于开展住房租赁业务。为此，华发股份还与魔方生活服务集团成立了合资公司，共同管理、运营华发旗下长租项目。

严跃进认为，华发股份作为房地产开发企业，尽管资金实力较强，但本身在公寓运营方面不具备优势，与魔方集团的合作也有互补作用。