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讯 6月14日，国家统计局公布了2019年1 5月份全国房地产开发投资和销售情况。

2019年1 5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1 4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

1 5月，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1 4月份扩大1.3个百分点。其中，住宅销售面积下降0.7%，办公楼销售面积下降12.2%，商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长8.9%，办公楼销售额下降12.3%，商业营业用房销售额下降9.7%。

1 5月，房地产开发企业到位资金66689亿元，同比增长7.6%，增速比1 4月份回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿元，增长5.5%；利用外资30亿元，增长38.8%；自筹资金20276亿元，增长4.1%；定金及预收款22395亿元，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿元，增长10.8%。

5月，房地产开发景气指数为100.85，比4月份回落0.07点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，前五月全国房地产开发投资额增幅开始收窄，主要由于三个原因，近期土地市场管控趋严，影响部分房企拿地、部分房企的新开工节奏略有放缓、资金面收紧影响房企未来投资预期。

另外，严跃进表示，今年1 5月份房屋竣工数据同比下跌12.4%，已是连续17个月房屋竣工面积出现同比下跌的现象。随着后续房地产市场供应端的发力，预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少。今年5月份商品房待售面积同比跌幅为9.1%，曲线走势继续下跌，但下跌速度放缓。去库存已经进入到后续阶段，去库存速度不会加快。但目前房企销售存在压力，部分房企面临去库存问题，预计会出现打折促销的动作。

在严跃进看来，今年1 5月份房企到位资金同比增长为7.6%，增速比1 4月份回落1.3个百分点。数据与当前防范金融风险的大环境有密切关联，5月开始很多房企的融资压力明显增加，资金面略有收紧，类似收紧的趋势预计还会延续，到今年第四季度或会有改善。

原文如下：

一、房地产开发投资完成情况

2019年1 5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1 4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

1 5月份，东部地区房地产开发投资25227亿元，同比增长9.7%，增速比1 4月份回落1.1个百分点；中部地区投资9714亿元，增长9.2%，增速加快0.5个百分点；西部地区投资9637亿元，增长18.5%，增速加快0.1个百分点；东北地区投资1496亿元，增长7.1%，增速回落3.5个百分点。

1 5月份，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，增速与1 4月份持平。其中，住宅施工面积518617万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积59125万平方米，增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。其中，住宅竣工面积18835万平方米，下降10.9%。

1 5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1 4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1 5月份，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1 4月份扩大1.3个百分点。其中，住宅销售面积下降0.7%，办公楼销售面积下降12.2%，商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长8.9%，办公楼销售额下降12.3%，商业营业用房销售额下降9.7%。

1 5月份，东部地区商品房销售面积22095万平方米，同比下降5.5%，降幅比1 4月份扩大1.2个百分点；销售额27788亿元，增长4.6%，增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米，增长0.1%，增速回落2.3个百分点；销售额10872亿元，增长6.2%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米，增长3.8%，增速与1 4月份持平；销售额11317亿元，增长10.8%，增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点；销售额1795亿元，增长2.3%，增速回落1个百分点。

5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1 5月份，房地产开发企业到位资金66689亿元，同比增长7.6%，增速比1 4月份回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿元，增长5.5%；利用外资30亿元，增长38.8%；自筹资金20276亿元，增长4.1%；定金及预收款22395亿元，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿元，增长10.8%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称 国房景气指数 ）为100.85，比4月份回落0.07点。