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讯  6月13日，南通海门市出让一宗商住地，经过239轮报价，最终龙信置业以18.87亿元拿下该宗地块，成交楼面价10604.44元/㎡，溢价率84.82%。

该宗地位于海门市东海路北、珠江路东，编号CR1909，容积率为1.6-1.8，地块出让面积为98874㎡，起拍价10.21亿元。根据土地出让文件土地用途为住宅、商服、配套公建。

该地块区位优势明显，交通便利，周边配套成熟，教育、医疗、商业资源丰富。地块2公里范围内有中南东洲国际学校、海门实验学校及其附属小学等多所学校，地块北侧2.5公里范围内有同济医院、海门友好医院、海门市中医院等。

财经网梳理发现，该宗地块所处区域内，不乏高溢价成交土地。2019年3月，中南以6.72亿元成交总价拿下CR19002号商住地块，溢价率51.29%，成交楼面价为11272元/㎡，刷新了海门市土地楼面价记录。4月荣盛以总价12.57亿元竞得CR19003号商住地块，成交楼面价11167元/㎡，溢价率47.32%。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，企业愿意在此高溢价拿地主要有两方面原因。作为环沪城市，房企在上海拿地有难度， 必然会在类似南通的环沪城市做布局。另一方面，在多重利好叠加下，南通被房企所看好。 南通到上海东站的高铁将在近两年开通，南通到上海所需时间将进一步缩短，同时，上海拟建第三机场的消息，也使南通受到了更多关注。另外，南通的教育资源比较优质，在交通更加便利的前提下，这点能够吸引到上海外溢的对教育资源存在需求的人群。