年报丨龙湖集团2018年利润率、销售增速双双下降

讯 3月25日，龙湖集团发布2018年业绩公告。根据财报，2018年公司合同销售额2006.4亿元，同比增长28.5%。属于股东溢利为162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后，核心溢利同比增长31.5%至128.5亿元。毛利395.3亿元，同比增长61.8%，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。

值得注意的是，对比2017年，2018年龙湖集团的利润率、销售增速有所下降。2017年，集团核心税后利润率为18.3%，核心权益后利润率为13.6%，均高于2018年。 2018年，龙湖合同销售额同比增长28.5%，而比之2016年，2017年龙湖合同销售额增长了77.1%。

截止报告期末，公司营业额1158亿元，同比增长60.7%，其中物业投资业务收入40.9亿元，同比增长57.7%。毛利395.3亿元，同比增长61.8%。归属于股东溢利为人民币162.4亿元，核心溢利达128.5亿元，同比增长31.5%。

公司净负债率为52.9%，在手现金452.6亿元。综合借贷总额1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%，平均贷款年限5.88年。

报告期内，集团新增收购土地储备总建筑面积2189万平方米，权益面积1372万平方米。截至2018年12月31日，集团土地储备合计6636万平方米，权益面积为4559万平方米。