全国找房热度明显回升 一二线城市找房热度环比涨超30%

4月2日，58同城、安居客发布《2020年一季度楼市总结报告》（以下简称《报告》）指出，2020年一季度，全国商品住宅销售价格总体平稳，一线城市新房成交均价微涨。全国二手房挂牌价格普遍上升，北上深二手房挂牌价 破五 。同时，受疫情得到有效控制影响，一季度购房者信心指数看涨。

全国找房热度回升

二手房源挂牌 量价齐升

《报告》显示，一季度，一线城市新房成交量同比下滑明显，新房成交均价微涨，上海、深圳2月成交均价超过6万元/平方米。分阶段来看，1月新房找房需求处于低谷，全国找房热度环比下跌明显，尤其是一二线城市。2月全国找房热度环比明显回升，3月持续上涨，全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度环比涨幅均超过30%。

与成交量下降相对应的是，购房者信心指数上涨。58安居客房产研究院数据显示，2020年一季度，购房者信心指数总体看涨，1月信心指数96.0，2月涨至99.4，3月为100.9。另外，3月有42.8%的购房者认为今年是买房的好时机，32.9%的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨。

58同城、安居客对一线及新一线城市购房意向人群调研显示，45.8%的人明确未来1年内打算买房，78.0%的人打算在5年内购房，其中，选择100-150万的人群占比25.3%，倾向于150-200万价格段的人群占比19.9%。

从二手房市场来看，一季度，全国在线挂牌量平稳，挂牌价格上升，部分热点二线城市二手房挂牌价涨幅明显，宁波、无锡、苏州二手房挂牌价同比涨幅约15%。另外，二手房访问量也呈上扬态势，2月环比上涨33.6%，3月环比上涨44.9%。其中，上海二手房找房热度环比涨超一成，北京找房热度上涨7.6%，新一线城市中，重庆、成都、沈阳排找房热度位居前三。

58安居客房产研究院跟踪数据显示，虽然在2月经纪人信心指数出现下跌，但3月大幅回升至108.2，认为今年二手房价格将上涨的经纪人占比50.6%，认为市场需求量同比上涨的人数占比也大幅增加。

重点19城平均租金微降

西安访问量出现超2倍涨幅

《报告》指出，2020年一季度，全国重点19个城市的平均房屋租金价格41.0元/平方米 月，同比下降0.8%。新一线城市中，杭州房屋租金价格53.9元/平方米 月，其他城市房屋租金价格多在20-40元/平方米 月。

一季度，租赁房源供应量同比下降36.5%，2月租赁房源供应量下跌，3月出现明显回升，环比上涨1.04倍。不同级别城市租赁房源供应量及访问量等呈现较大差异。其中，上海一季度租赁房源供应量领先，广州、北京次之。新一线城市中，南京一季度租赁房源供应量位居前列，武汉排在末位。

2020年1-2月，租房需求端找房呈现低谷。随着疫情稳定，租房找房需求出现反弹，3月重点城市租房访问量环比2月上涨1.2倍，西安出现超过2倍的环比涨幅。一线城市中北京租房需求领先，上海、深圳次之。新一线城市中，成都、重庆的租房需求排在前两位。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，虽遭受疫情冲击，但国家调控政策的主基调不变，依然坚持 房住不炒、因城施策 。值得关注的是，疫情对人们的居住观念形成一定影响，未来一二线城市产城融合的卫星城或郊远区域，尤其是规划好、环境好的区域的吸引力将愈加体现，人群对于房屋质量的要求会进一步提升，房企品牌竞争力间差距也将不断拉大。