银城国际：立足南京深耕长三角 品质与规模齐头并进

近日，银城国际控股有限公司（「银城国际」或「公司」，连同其附属公司统称「集团」，股票代码：1902），公布其截至2019年12月31日止年度（「年内」）的未经审核全年业绩。

面对充满压力和挑战的行业环境，集团充分利用其在长三角经济圈的市场优势，在开发产品、运营效率和服务品牌等方面提高综合竞争力，克服增长瓶颈，继续奋斗，实现规模发展并推动各项业务稳步推进。

年内，集团录得收益约人民币90.1亿元，按年大幅增长77.8%。由于交付物业的毛利率有所下降，同时因为交付物业增长而导致土增税对应增加，年内集团之净利润及全面收入总额按年下降26.3%至约人民币3.7亿元。截至2019年12月31日止年度，本公司拥有人应占利润及全面收入总额约人民币1.6亿元，较2018年下降64.9%，主要是由于集团于已交付的合作发展项目的持股百分比整体上低于2018年的持股百分比。年内，集团毛利按年轻微减少2.1%至约人民币14.4亿元，毛利率及净利润率分别为16.0%和4.1%。

多个项目销售业绩领跑市场总合约销售创历史新高

年内，集团连同合营企业及联营公司实现全年合约销售金额约人民币198.2亿元，销售面积近113万平方米，同比分别增长107.7%及125.1%，均创历史新高。合约销售金额于2017年至2019年间的复合年增长率高达83.2%。除原有的南京、无锡、苏州、镇江、马鞍山外，新增了杭州、徐州、合肥三个城市的销售贡献，显示集团拓展开发战略获得市场认可。此外，集团部分项目取得新的突破，如南京云台天境住宅项目创单个项目销售历史新高、南京荟见未来住宅项目销售业绩遥遥领先所属区域等，其他多个项目亦取得首开售罄的好成绩。

确立五大主要区域市场收购多幅核心优质地块

集团坚持 立足南京，深耕长三角，辐射都市圈 的发展策略，进一步深耕南京、苏南、浙江、淮海和安徽五大区域市场。年内，集团共收购10幅地块，包括位于南京玄武门，杭州青山湖及南京六合等极具发展潜力的优质地块。于2019年12月31日，集团拥有总建筑面积约522万平方米的土地储备，其中集团应占份额为约430万平方米，主要分布在长三角经济圈的核心重点城市，包括南京、无锡、苏州、杭州、合肥、镇江、马鞍山、徐州和台州。集团逐步以住宅为重心，并扩大公司涵盖商业、公寓、酒店和康养等物业的开发能力。年内，集团荣获2019中国房企成长性企业20强美誉。2020年，集团在中国房地产百强企业中排名第90，并且连续17年被评为江苏省房地产开发行业综合实力50 强企业之一，印证集团的开发实力及行业地位获得了业界认可。

综合实力持续提升融资渠道多元化

集团推进高效运营策略，在努力缩短开发周期的同时，亦加强人性化的设计和质量控制，以确保业绩和质量平衡。2019年，集团的项目营运效率大幅提升，「四证齐全」的平均期限缩短至4.8个月，首次销售的平均周期缩短至7.2个月。同时，集团的整体客户满意度和忠诚度分别为91%及74%，继续处于行业标杆水平。

2019年3月6日，集团成功在香港主板上市，开拓了新的融资渠道，以及有利于集团优化财务结构、提升公司治理水平、增强品牌影响力，推动集团快速发展。 2019年11月，集团被纳入MSCI中国全股票小型股指数成分股，代表资本市场对集团表现及价值的认可，预计将有利于拓宽公司的股东基础及增加股份流动性。此外，集团于2019年12月成功首发1亿美元的优先票据，进一步拓展集团境外融资平台。

银城国际控股有限公司主席黄清平先生表示： 去年，银城国际成功于香港联交所主板上市，标志着集团将在更高平台上开始新的发展里程。集团凭借自身卓越的市场口碑和声誉、多年深耕地区的经济发展潜力和深厚的市场基础、强大的开发及运营能力，以及 全龄宜居、健康舒适、智慧便捷 的优质物业产品，为持续稳定的发展打下了坚实的基础。

未来，外部环境仍充满了不确定性，机遇与挑战并存，希望和困难同在。集团将继续聚焦长三角高经济增长区域市场，通过市场深耕策略，逐步建立银城国际在区域市场的产品优势和品牌优势，紧抓符合集团投资策略的机会，重点发展极具发展潜力的中小规模型项目，以实现规模化发展。展望2020年，集团将一方面持续自我变革、创新，抓住发展机遇，化解各种风险；另一方面，我们将秉承 筑台立人 的初心，落实 投资即投人 的人才培养，提质增效，与时并进，实现可持续的高质量发展。

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