突发！碧桂园大消息

中国基金报 泰勒

碧桂园，今晚两大消息！

碧桂园最新公告：关于清盘呈请

3月4日晚间，碧桂园发布有关清盘呈请的进一步公告，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度，考虑是否向高等法院申请认可令。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定，并作出进一步公告。

2月27日，碧桂园的债权人正式向香港高等法院提出对碧桂园的清盘申请，按照碧桂园的公告，公司的债权人建滔集团向香港高等法院提出清盘呈请，涉及金额约16亿港元。

面对债权人提出的清盘申请，碧桂园回应，目前，公司各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。

碧桂园当时公告称，根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港法例第32章）第182条，如本公司最终因呈请而清盘，则于起始日（即于2024年2月27日提出呈请之日）后对本公司直接拥有的财产作出的任何处置（为免生疑问，不包括本公司附属公司拥有的财产）、任何本公司股份转让或任何本公司股东地位的变更将属无效，除非获得高等法院授出的认可令。如呈请随后被撤销、驳回或永久搁置，则于起始日或之后作出的任何有关财产处置、转让或变更均不受影响。

碧桂园称，呈请的提出不代表呈请人能成功对本公司进行清盘。于本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将本公司清盘。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

同时，碧桂园表示，将尽力与呈请人保持主动的沟通，并在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。

公告称，目前预期呈请将不会对本公司的重组计划或时间表造成实质性影响。本公司希望各利益相关方保持对本公司的信心，并支持本公司继续努力推进境外重组方案，最大程度地留存公司价值及保障全体利益相关方的利益。本公司将继续坚定维护投资者的利益，确保项目保质保量交付，确保正常经营稳定。

杨惠妍：从未想过躺平！

同样是3月4日，碧桂园召开月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析。碧桂园集团董事局主席杨惠妍、总裁莫斌均出席会议，透露了碧桂园目前最新情况。

会议提及，今年1月及春节期间，房地产市场整体遭遇了前所未有的冷清。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷，叠加春节假期影响、市场供求明显降低。克而瑞统计显示，2月TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。

杨惠妍称，整个市场还是比较冷，我们需要做好心理准备。

碧桂园称，前期积极自救的表现受到了政府和市场的认可，目前碧桂园正在全力保交付、稳经营。杨惠妍称，公司创始人和股东从未想过躺平，另面公司团队非常优秀，与公司共渡难关。

碧桂园还表示，保交付，一直是碧桂园必须牢牢守住的底线。资料显示，2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋。按照规划，2024年碧桂园预计交付量仍超48万套。

杨惠妍表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。她同时指出，虽然资源足够，但问题出在时间和空间上的错配上。所以，要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。

“尽管行业恢复可能需要较长时间，但路虽远行则将至，一步一个脚印地克服困难，总能走出去；事虽难做则必成，任何问题都认真面对，终能解决。”杨惠妍说。