拿地减少后布局新赛道,2023代建企业TOP30中民企占七成
2024-04-17 16:02已围观次
乐居财经 严明会 近日,克而瑞发布2023年中国房地产企业代建综合能力排行榜,绿城管理、蓝城集团、金地集团位列前三。
2023年TOP30代建企业新增签约面积1.82亿平方米;年末30家企业代建总合约建筑面积超7亿平方米,其中浙系代建企业总合约规模约3.48亿平方米,占比达47%。从企业数量来看,TOP30中有7家为浙系企业,包括绿城管理、蓝城集团、兴元建设(融者共创)、蓝绿双城、滨江集团等。
从TOP30上榜代建企业的性质来看,仍以民企为主,数量占比达67%,包括龙湖龙智造、旭辉建管、滨江集团等;国企央企数量占比16%,包括华润置地、招商蛇口、建发建管等;混合所有制占比为17%,包括绿城管理、金地集团、万科地产等。
2022年以来,土地投资“国进民退”,2023年民企在投资拿地减少之后,充分利用并保持企业的品牌和运营能力,尝试布局代建板块,通过代建业务获取额外收入和利润,同时提升市场占有率,从而实现新的业务转型。
2023年以来,上坤集团、滨江集团、招商蛇口等相继宣布设立/重启代建平台,其中,招商蛇口为率先成立独立代建平台的央企房地产开发商之一。2023年下半年,4家代建企业跻身年综合能力TOP30,分别为绿地控股、久筑共建、远洋建管和腾云筑科。
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