碧桂园大消息！杨惠妍：从未想过躺平！

　　券商中国

　　自被债权人提出清盘呈请后，碧桂园又有了新消息。

　　3月4日晚间，碧桂园公告，就有关清盘呈请发布进一步公告称，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度，考虑是否向香港高等法院申请认可令。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定，并作出进一步公告。

　　同时，3月4日当天，碧桂园召开月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析。

　　碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议并透露，截至3月3日，碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。

　　碧桂园表示，前期碧桂园积极自救的表现受到了政府和市场的认可，目前公司正在全力保交付、稳经营。杨惠妍分析认为，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平，另一方面公司团队非常优秀，与公司共渡难关。

　　考虑是否向香港高等法院申请认可令

　　3月4日，碧桂园披露，就有关清盘呈请发布进一步公告称，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度，考虑是否向香港高等法院申请认可令。公司将在适当时通知其股东及投资者有关决定，并作出进一步公告。

　　碧桂园表示，在该等情况下，概不保证将申请认可令或（倘已申请）高等法院将授出认可令。如果认可令未获申请或授出，且公司最终因呈请而清盘，则于起始日（2024年2月27日）后作出的本公司股份转让将属无效。

　　2月28日，碧桂园公告称，收到清盘呈请。Ever Credit Limited针对其与碧桂园间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息，于前一日向香港高等法院对公司提出清盘呈请。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

　　据了解，Ever Credit Limited为港股上市公司建滔集团全资附属公司。

　　2月28日，碧桂园方面对券商中国记者表示，碧桂园涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。

　　“本公司将极力反对呈请。”碧桂园表示，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。当日，碧桂园港股大跌，盘中一度跌超12%。

　　杨惠妍：珍惜现有资源等待市场回暖

　　3月4日当天，碧桂园召开3月月度集团管理会议，围绕近期宏观市场、保交付及保经营工作、下一步发展策略等进行了分析。碧桂园集团董事局主席杨惠妍、总裁莫斌均出席会议，透露了碧桂园目前最新情况。

　　今年1月及春节期间，房地产市场整体遭遇了前所未有的冷清。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷，叠加春节假期影响、市场供求明显降低。克而瑞统计显示，2月TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。“整个市场还是比较冷，我们需要做好心理准备。” 杨惠妍说。

　　与此同时，政策正在不断向好。近日，房地产融资“白名单”覆盖面持续扩大。碧桂园透露，截至2024年3月3日，碧桂园集团已纳入“白名单”的项目达217个，数量呈现大幅增加，且已有项目获得银行放款批复。进入“白名单”后，该公司相关项目有望获得更多支持，将有助于推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。

　　杨惠妍表示，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金闭环，从而保障交付和运营。

　　碧桂园表示，前期碧桂园积极自救的表现受到了政府和市场的认可，目前公司正在全力保交付、稳经营。杨惠妍分析认为，一方面是公司创始人和股东从未想过躺平，另一方面公司团队非常优秀，与公司共渡难关。

　　碧桂园表示，该公司当前首要任务就是保证现金流。据会议透露的信息，碧桂园正积极采取措施开源节流，通过减少非经营性开支，努力降低现金流的支出，同时积极通过销售增加现金流入，确保有足够的资金来支持交付和日常运营。

　　碧桂园还表示，保交付，一直是碧桂园必须牢牢守住的底线。资料显示，2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋。按照规划，2024年碧桂园预计交付量仍超48万套。

　　杨惠妍表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。她同时指出，虽然资源足够，但问题出在时间和空间上的错配上。所以，要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。

　　“尽管行业恢复可能需要较长时间，但路虽远行则将至，一步一个脚印地克服困难，总能走出去；事虽难做则必成，任何问题都认真面对，终能解决。”杨惠妍说。