土拍盛宴隐忧：高价地侵蚀房企利润 营销哭诉投拓脑子进水

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信达地产股份有限公司旗下子公司以30.3亿元竞得坪山G11337-0101宗地，溢价率约220%，可售楼面价高达2.5万元/平方米，成为坪山地王。同年，坪山区新房均价约为2.5万元/平方米。

泰禾集团（000732.SZ）发布公告，终止深圳泰禾与信达地产的合作。泰禾集团曾为该项目提供财务资助，预计产生0.59 亿元亏损。此后，“信达泰禾·金尊府”更名为“信达·金尊府”。

招商蛇口（001979.SZ）为例，2020年招商蛇口录得利润总额241.09亿元，同比减少7.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比减少23.58%。对此，招商蛇口管理层表示，利润下滑主要原因包括受行业利润率下滑及房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率有所下降；计提减值31.01亿元等。

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张玫