被房企“全民经纪人”销售模式抢了生意，深圳五大中介机构联合抵制

难道还不允许别人赚钱了？

五大中介机构在声明中对 全民经纪人 的定义是：开发商/发展商/渠道商不论执业资质，发动一切不特定个人充当 房产经纪人 ，为其提供客户信息，并在成交后交付予个人一定报酬。

要抵制市场上一些利用大公司去看房的 撬单跳单 行为的个人和机构，规范房地产代理市场。 深圳资深经纪人谢林锋表达了对联合抵制声明的支持。

但对开发商而言，不管是传统中介机构经纪人，还是 全民经纪人 ，只要能帮他们销售房源，就是他们需要的经纪人。

深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪对镁编表示， 全民经纪人 模式在新房代理领域属于近年来的一种全新营销模式，对传统依赖中介引流、转介等代理业务影响比较大，而这次几大龙头企业一起发起抵制，也是传统中介代理对这种新业态模式一次比较大的集体反抗。但也要理性看待，任何运营模式的创新，最终能否生存下去不是行业说了，而是消费者。

一位在深圳有在售项目的房企市场营销端人士认为，中介机构抵制 全民经纪人 的理由并不充分， 难道还不允许别人赚钱了？

五大中介机构在声明中表示， 全民经纪人 的营销模式无法根本保证广大消费者的合法利益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好 生态环境 。

因此，他们将坚决不接受任何 全民经纪人 等模式的分销合作或类似操作行为；坚决不参与任何开发商/发展商/渠道商发起的分销转介类 全民经纪人 违法违规营销模式；坚决不发布 全民经纪人 等违法违规营销模式下的分销转介项目任何形式的广告宣传；坚决打击公司经纪人个人以所谓 全民经纪人 营销模式的各种走私单行为。

华洪也进一步指出，对于经纪人走私单，协会是有相关行业自律规范予以禁止的，一旦经机构反馈，查实属实，将被记入不良信息记录，严重的甚至会吊销星级，甚至被列入行业黑名单。

张成是一名代理策划经理，他所在的中介机构未参与本次的联合抵制，但他也认为， 全民经纪人 模式最大的问题是会导致平台经纪人拿着平台资源拉客然后绕过平台拿佣金。这不是动蛋糕那么简单，这相当于是平台养人又收不回成本。 如果平台消失了，真只靠所谓的全民营销，开发商也拉不到客。

我们发表联合抵制声明，是为了引起全行业的重视，我们不排除视事态发展情况，进一步采取联合行动的可能。 五大中介机构在声明最后如是说。

记者|黄婉银 编辑|陈梦妤 李净翰 王嘉琦

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