仅4字头！一线湖景与“高性价比”户型全都要，它为何被称为深圳西部“卷王”？

　　自然和建筑的融合，已成为多数建筑师在设计产品的重要的理念之一。

　　而在近期深圳入市楼盘中，一个名叫中粮悦章·凤凰里的楼盘，吸引了众多购房客关注，它既享深圳西部的繁盛配套，又有立新湖的绿意环绕，建筑与自然的深度融合，完美呈现了不少人内心中理想人居该有的样子。

　　俯瞰“小西湖”，既要区位又要美景

　　中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，大悦城控股携全新［悦］系作品，迭代登场，首入深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里。

　　随着行业逻辑的变化，可以说购房者的买房逻辑也在潜移默化地改变。如果说1.0时代是杠杆为王，风口定价；那么2.0时代，则是产品为王，实用定价。

　　现在的绝大多数购房者，更看中价格，更看中实用，更看中区位。

　　作为大悦城控股在深圳宝安福海片区的重点项目之一，中粮悦章·凤凰里项目可以说是集齐了上述多维度优势于一身，或许这也是中粮悦章·凤凰里成为深圳热盘的原因之一。

　　在深圳一路向西的大趋势下，中粮悦章·凤凰里的价格并不算太高，只需4字头，就有机会上车当下深圳发展迅猛的西部区域。

　　而从区位来看，项目地处深圳宝安福海街道，紧邻11号线桥头站，11号线也是深圳运行速度较快的地铁线路之一，最高时速可达120公里，无论是去宝安国际机场、前海湾、后海、福田中心区等重要区域，交通上都相当方便。

　　此外，项目坐拥立新湖水库，部分中高楼层可瞰立新湖，畅享一线美景。

　　对深圳片区发展较为熟悉的朋友应该清楚，在深圳拥有一定规模的湖水资源并不算多，这些区域往往容易被重点打造。有的地方演变成高端住宅区，如香蜜湖片区；有的被重点保护了起来，不让过度开发，如东湖、西丽湖；要么相对居住物业来说，湖不在具备景观优势的南向，若有所失。

　　中粮悦章·凤凰里项目北侧南侧直线约400米是立新湖水库（立新湖公园）。立新湖水库是深圳市最大的饮用水源之一，也被称为深圳“小西湖”。立新湖公园是深圳市最大的生态公园之一，水域面积约1.2平方公里，拥有湖泊、湿地、山林、草坪等多种自然景观。

　　值得一提的是，在立新湖公园内，不仅风景宜人，同时也是居民散步或者慢跑的好去处。在立新湖公园内，设有空中廊桥、木质栈道，亭台楼榭供市民游客漫步休息。园内还有“立新湖文创梦想公园”，设有书吧、手作工坊、文创杂货等，还有一个24小时自助图书馆。园内设有5处厕所，途中不少石凳可供休息，也有便利店和饮料贩卖机。

　　如果说立新湖是藏在身边的秘密花园，那么中粮悦章·凤凰里所拥有的稀缺湖景资源，使项目拥有着独特的“环境溢价”。中粮悦章·凤凰里项目楼栋的中高区可以俯瞰湖景，拥有一线湖景稀缺资源，正如部分购房者所言。“既可看湖光山色美景，又可沉浸于湖景的宁静，虽处闹市之中，也可享世外桃源。”

　　户型中的“卷王”，既要实用又要品质

　　除了价格实在，在居住体验上，中粮悦章·凤凰里也堪称能打，其所拥有的“卷王”户型，是多数购房者在看完样板间后，彼此较为一致的感受：不仅户型方正，而且实际使用率在不含不计容的飘窗及一般阳台下依然达到78%。

　　中粮悦章·凤凰里主推的户型包括84~128㎡的三至四房，户型设计合理，功能分区明确，动静分离。

　　在设计上，全明生活场景、多凸窗设置等户型亮点摒弃传统独立的功能分区，使各空间之间彼此交融，通透舒适的品质人居，盛放美景与美好于屋内的每个角落。

　　项目利用经典围合式错落布局，最大化楼间距和视野，减少邻近单位的相互影响，提升了各楼栋及单元的通风采光性能。

　　更重要的是，项目达到了户户南向的效果。在深圳这样一个阳光充足的城市里，户户南向意味着更多的阳光、更多的温暖、更多的健康。

　　被购房者所惊叹的“卷王”户型不仅满足了居住者对空间和功能的需求，也满足了居住者对舒适和幸福感的需求。

　　步入中粮悦章·凤凰里营销中心，条石草阶，错落铺陈，诗情画意的园林之景映入眼帘。在中粮大悦城的产品理念里，园林并不只是户外空间与自然景观的简单并列，也是二者共存、互相深入的对话空间，更是可以即刻享受舒适的生活场景。

　　作为今年新房中的“红盘”之一。在项目配套上，项目是总建筑面积约21万㎡的纯住宅小区，同时自带1.2万㎡商业，项目周边3公里范围内有约50万㎡奥特莱斯商业、约18万㎡万丰海岸城购物中心等，商业配套丰富。项目所在地深圳宝安福海街道是深圳市重点发展的区域之一，近年来吸引了众多优质项目入驻。

　　此外，随着区域及周边的国展中心、文旅城、海洋新城等重点规划板块成熟兑现，在多个大型规划板块规模效应叠加下，还将带来更丰富的商旅、文旅、商业等选择。

　　整体来看，中粮悦章·凤凰里具有突出的湖畔生活特色，在密集的城市建筑空间里，具备一定的稀缺性。项目也具备“闹中取静”的居家效果，临近地铁站，与未来深圳西部城市中心大商圈为邻，或许这也是为何能开盘热销的重要原因。

　　预售证号：深房许字（2023）宝安026号

　　文/初晨