陆挺：菏泽取消限售并非楼市调控根本转折点

过去两天内，山东菏泽、广东广州、珠海均对房地产政策做出调整，引发市场对房地产调控放松的猜测。野村证券中国区首席经济学家12月19日在媒体沟通会上表示，房地产调控放松的标志性事件是一批大城市取消限价，菏泽的行为并非政策的根本转折点。

陆挺认为，过去两三年中国通过PSL（补充抵押贷款）大力支持棚户区货币化安置，刺激了三四线城市的房地产市场发展，近期PSL存量增速开始下降，居民储蓄逐渐耗尽，三四线房地产市场受到较大冲击。菏泽是在此背景下的典型，有放松调控的动机。相比大城市，菏泽自由调整的空间要大一些。