楼市观察|北京限竞房去化率不佳

（实习记者 杨瑞 记者 张欣）6月10日，北京市内四个取得预售证，成为首批正式入市的限竞房。至11月11日三个月中，限竞房套数在新房供应套数中占48.48%。但限竞房网签只有3006套，平均去化率只有三成多。市场机构中原地产研究院日前发布上述数据。

为了抑制“地王”，北京从2016年11月中旬开始执行土拍新规，即所谓“限房价、竞地价”。拍地之初，政府限定项目销售均价，开发企业通过竞地价，取得土地开发权。限竞房申购人的资格与北京普通商品房资质一致，但限竞房产权五年内不得转让。