楼市观察|投资热销售冷 库存压力会重来吗？

已步入下行通道，但当下投资增速依然远远高于销售增速。国家统计局发布的数据显示了这一趋势。

楼市销售不容乐观。2018年1-11月，国内新建商品房销售面积累计同比增速约为1.4%，其中11月单月销售面积同比减少5.1%。这是楼市单月销售面积增速连续第三个月为负数，且负增长的幅度越来越大。

另一方面，房地产投资依然坚挺。2018年前11个月，房地产开发投资共计11万亿元，同比增长9.7%。其中住宅累计投资为7.8万亿元，同比增长13.6%。11月单月房地产开发投资达到1.1万亿元，同比增长9.3%，较10月增加1.6个百分点。