楼市观察|金九银十成色难保 房企下半年销售承压

楼市“金九银十”已开启，房地产市场的僵局却未必能被撬动。易居研究院于9月4日发布的报告显示，8月，在受监测的40个城市，新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降 3%。

易居研究院认为，部分房企资金面紧张，未来几个月会加大推盘力度， 打折促销的现象也会增多。中央明确发出不以地产作为短期经济刺激手段的表态后，楼市预期已经发生转变，即便房企大幅推盘，成交量恐难明显增长。

分城市类别看，一线城市连续两年成交量低迷，当前已企稳反弹，但市场难以持续增长；东部和中部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。