楼市观察|一手房连涨二手房连跌 广州房价为何“冰火两重天”？

在国家统计局数据中，广州一二手房价走势堪称“冰火两重天”：一手房价连续环比增长六个月，二手房价则连续环比下跌八个月。

广州一二手房出现如此长时间的价格背离，并非楼市常态。业内普遍认为，在正常年份，一二手房价往往显现出“联动效应”，即二者同步上涨或同步下跌，发生背离的时间一般不超过三个月。

广州多名楼市专家告诉财新记者，上述数据未能反映楼市的真实成交情况，在过去大半年中，广州房价一直保持稳定，一手房价没有大涨，二手房价亦无大跌。数据与楼市真实行情背离的背后，是广州一二手房价格均出现“结构性调整”。