北京“取消地价上限”？权威回应：为不实消息

　　作者：于祥明 

　　上海证券报

　　11月7日，针对有媒体报道“北京市拟在今年第三批次供地中取消地价上限”的消息，上海证券报记者向北京市规划和自然资源委员会进行求证，相关负责人回应称，北京“取消地价上限”为不实消息。

　　该负责人表示，北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。

　　据监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继取消土地限价。如9月26日，成都宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字（2023）9-1号、济自然规划告字（2023）10-1号两批土地的竞买规则做出调整，新公布的挂牌文件显示，土地最高限价取消。 

　　“8月底以来，中央及各地一系列政策密集出台，对房地产市场情绪产生积极带动，其中北京、上海、广州等核心城市新房销售数据在9月中下旬出现上升，政策效果有所显现。”中指研究院市场研究总监陈文静说。

　　她表示，当前多数城市房地产市场热度持续性显不足，全国房地产市场销售规模整体仍处低位，土地市场低迷态势未改，仅优质地块保持一定热度。短期来看，取消土地最高价限制在部分地方能够对土地市场情绪和房地产市场产生一定积极影响，促进“稳房价”“稳预期”。