南方四大自贸区报告：超八成受访者称购房不受自贸区影响

4月7日，58同城、安居客发布《南方四大自贸区理想安居展望报告》（以下简称《报告》）指出，超过八成受访者称自贸区设立后所在区域房价有所上涨。尽管如此，80.87%的受访者不会改变原本的购房计划，但14.80%的受访者会因自贸区的设立而改变购房计划。

《报告》主要针对中国（广东）自由贸易试验区、中国（福建）自由贸易试验区、中国（海南）自由贸易试验区、中国（广西）自由贸易试验区的核心城市楼市、人口与经济发展，及区域特色优势等进行调查与分析。

楼市活跃度从侧面反映出人们对城市发展潜力的认可程度。通过安居客平台用户访问数据显示，广州成为南方四大自贸区中最受用户关注的城市，佛山、南宁、福州、深圳、惠州、东莞、泉州、海口、厦门则位居用户关注城市TOP10。

从城市房价来看，58安居客房产研究院南部分院提供的数据显示，目前，南方四大自贸区核心城市中，深圳二手房挂牌均价达到55243元/平方米，厦门、广州、三亚分别以二手房挂牌均价46783元/平方米、31839元/平方米、27878元/平方米紧随其后。

58安居客房产研究院南部分院资深分析师吴寅认为，深圳、广州优良的就业环境吸引更多人才；厦门岛内土地稀缺和环境宜居倍受欢迎；三亚凭借优质旅游资源吸引了大批青睐旅游地产的投资者；海口和南宁虽然房价相对较低，但从近几年市场活跃度来看，并不逊色于其它城市。

基于 房住不炒 政策大背景，四大自贸区热门城市仍在积极稳定房地产市场。2020年一季度，深圳提出严格落实楼市调控，持续增加商品房供应量；海南实行本地居民多套住房限购政策，推行商品房现房销售制度；厦门符合条件的无房人才稳定就业1年以上，凭本市3年以上劳动合同，可在岛外四区购买1套商品住房。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，通过58同城、安居客平台大数据分析可以看到，尽管整体区域房价依然受制于所在城市的大环境，但通过创新投资管理制度，推进园区经济模式和改革政府监管制度，各大自贸区对区域经济发展和拉动将起到重要作用，同步拉动区域的关注提升以及人群导入，对于区域房价将起到重要支撑。

自贸区的成立为城市发展带来巨大红利的同时也带来生活诸多方面变化。通过对安居客社群用户进行调研显示，59.57%的受访者认为自贸区带来了更多就业机会，46.21%的受访者认为购物环境更便捷，46.21%的受访者认为创业更容易，61.01%的受访者认为买车更便宜，55.23%的受访者认为出境更方便。