地产股继续发力，*ST金科两连板

乐居财经 徐迪 4月30日，地产板块延续昨日涨幅，截至发稿，A股华远地产、南国置业、*ST金科，*ST新城等多只个股涨停。

消息面上，*ST金科今日召开2023年度投资者交流会。董事长周达提到，管理层非常关注重整受理股票复牌后连续出现跌停的情况，将采取多种措施稳定二级市场，努力维护上市公司主体地位。

他强调，除被受理重整外，金科不存在其他退市风险警示事项，*ST是重整受理规则所致，与经营性问题ST完全不同。金科的重整绝不以简单粗暴的调整债务结构为目的，而是要真正的为公司引进有助于产业升级、提升持续盈利能力、提升上市公司价值的战略投资者，做到多方共赢。

国金证券分析称，政策预期叠加资金放量带动地产股大涨。近日，基本面较好的核心二线城市成都全域取消限购，目前全国楼市仅剩北上广深四大一线城市及杭州（仅新房）、天津、西安等核心区域仍维持限购政策，预计后续其他核心城市对商品房的各类限制性政策措施或将逐步放开。

此外，截至4月29日国金证券跟踪的A股地产股的PE-TTM仅为11.1x，港股地产股的PE-TTM仅为5.1x，均处于历史低位水平。中证800地产指数PB估值为0.56倍，低于近10年超99%的时间区间，超跌明显。

2023年，公募基金年报显示房地产占股票投资市值比例为1.26%，而房地产股票市场标准行业配置比例为1.68%，房地产股相对低配-0.41%。在此背景下，大量资金的入场带动地产股的股价大幅向上波动。

资金层面来说，昨日主力资金猛攻房地产行业。Wind数据显示，4月29日，主力净增仓房地产行业22.55亿元，居31个申万一级行业榜首。北向资金同样加仓地产行业，昨日继续加仓房地产行业2.42亿元。