财面儿·年报洞见｜佳兆业集团强调严控负债 看好美元债长期表现

3月31日下午，佳兆业集团召开线上业绩发布会。管理层出席发布会，并答记者问。

企业发布2020年业绩目标，定调为1000亿元，与去年持平，略有增长。

管理层谈到，受到疫情影响，企业前三月权益销售额120亿元左右，较去年同期下降约15%，但总体可控。目前售楼处开放率为92%，现金流相对安全，回款率达80%，并且通过线上及多方面转变后，销售端也在逐步恢复。

管理层谈到，企业旗下的互联网、大健康板块在疫情期间，为业主提供了更好、更合时宜的、更及时的服务，因而得到了市场认可，也侧面说明了企业多元化投资的前瞻性，并坚定了企业的多元化发展之路。

谈及公司2020年的融资计划，管理层表示仍旧遵循哪里便宜就在哪里融资的逻辑，同时公司也在做资本方面的回购。企业认为美元债的波动受疫情影响较为短暂，未来仍看好高息债的表现。

管理层谈及债务相关问题时表示，未来企业在降负债方面将向行业看齐，希望2020年的净负债率能够降至120％以下。并表示今年的融资利息将会下行，企业将会掌握周期、把握机会，在利息方面能够争取下降1％-1.5%左右，并力争将融资年限拉长，使得公司的融资结构进一步优化调整，并将严控负债。

此外，管理层就企业在未来收并购方面的倾向表示，公司仍将以经济体发达的大湾区及长三角一带作为收购目标，但当前竞争激烈，企业也在寻找突破。

对于去年11月公司耗资1亿元收购佳兆业金融的相关考量及进展，管理层回复表示，佳兆业收购金融牌照后，组建了金融科技集团，目前已初有成效，并表示，希望在线上和轻资产方面至2020年下半年，该集团能拥有不错的表现。

谈及集团分红派息情况，主席表示公司自2017、2018年开始，每年派息都会保持一定比例，在疫情影响下，今年会在股东和公司发展上做出平衡，未来待经济形势回暖，且公司发展平稳，则会加大派息比例。