财面儿

讯 2月28日，新世界发展有限公司发布截至2019年底中期业绩公告。

公告显示，集团中期录得基本溢利39.29 亿港元，每股核心溢利 0.38 港元，两者均下跌 27%；分部业绩为94.89 亿港元，下跌23%。业绩表现出现调整，主要是由于物业发展贡献减少，回顾期内香港项目入账组合主要为存货销售，没有新项目竣工，与去年同期以柏傲湾为首的大型项目竣工入账组合比较出现变化；投资物业公平值变动（包括联营公司及合营企业）基于香港物业市场现况出现调整，贡献较去年同期减少等影响。

据悉，新世界发展本期末现金及银行存款约 636 亿港元，可动用的银行贷款约 310 亿港元，资源合共约 946 亿港元。融资成本约 3.7%。净负债比率为 42.2%，上升主要是由于回顾期内对如富通保险、宁波新世界商住综合体项目的余下权益及杭州望江新城综合发展项目等个别大型收购。

此外，回顾期内，新世界发展香港及新加坡物业发展收入包括合作发展项目为 36.66亿港元，分部贡献为17.77 亿港元。物业销售贡献主要来自香港傲泷、名铸、柏蔚山及新加坡 ARTRA 等住宅项目及荃湾海滨花园停车场的出售。

集团香港应占物业合同销售为 30 亿港元。应占物业合同销售主要来自傲泷、柏蔚山及瑧颐等住宅项目。于 2019 年 12 月 31 日，集团在香港的待售住宅单位合共 287 个。其中，由集团主理销售的项目住宅单位占 153 个。