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讯 1月19日，广州荔湾区广船一期地块被上海凌翔投资有限公司以总价封顶总价81.96亿元+自持商业建面25%竞得，溢价率45%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）。

公开资料显示，该地块土地性质为二类居住用地、商务用地兼容商业用地，属于广州西部的旧改项目。土地面积达123653平方米，可建设用地面积44795平方米。其中居住用地面积33938平方米，商务兼容商业用地10857平方米，计算容积率建筑面积为220236平方米，起拍总价565257万元，折合楼面价约25666元/平。

上述地块位于荔湾区芳村大道南以东、珠江以西，由AF040337、AF040338、AF040341、AF040342、AF040345、AF040346、AF040359等12块土地组成。其中，AF040346地块（商地）限高40-60米；AF040342地块（居住用地）限高80米，其他地块限高均超过100米。

按照要求，竞得人须自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%，自持年限为5年，自项目通过竣工验收之日起算。此外，该地块需无偿建设地块用地范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、交通枢纽用地以及配建中小学，并承担鹤园小学微改造费用。

据悉，该地块周边，新盘项目林立。据安居客新房源数据显示，项目周边有绿地越秀海玥、中海花湾壹号、葛洲坝广州紫郡府、保利西悦湾等众多项目，住宅项目单价位于4.5万元/平方米-6万元/平方米区间。

据天眼查显示，上海凌翔投资的股东为上海瑞博置业有限公司，而上海瑞博由中国船舶工业集团有限公司与中信泰富有限公司各持股50%。