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讯 12月31日，珠江实业发布公告调整存量物业销售方案，为公司于今年6月决定挂牌出售的407套存量物业中的110套进行新一轮评估，评估值为7,9686.06万元。

此前，珠江实业董事会于今年6月24日同意公司将持有的部分存量物业，合计407套，建筑面积2,0600平方米，涉及评估价值6,7463万元，作为可售存量物业。部分存量物业通过产权交易机构公开挂牌出售，当时，公司委托广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司以2018年8月31日为评估基准日对公司存量物业进行了评估。

目前，该评估报告已到期，为了延续挂牌，公司委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司以评估基准日2019年8月31日对上述可售存量物业中的商铺和住宅，合计110套(商铺有新增)进行新一轮评估。本次评估涉及建筑面积为29,834.45平方米。

评估报告显示，纳入本次评估范围的拟出售部分存量物业评估值为79,686.06万元。评估增值的原因主要是因大部分存量物业开发时间早，经过多年的折旧后的账面价值较低，因此和现在市场评估价相比存在较大差额。

以下为可售存量物业的基本情况：

此外，公告载明珠江实业拥有拟转让资产清晰完整的权属，拟转让资产部分存在抵押，除了文化里11号1106房这一套住宅存在涉及诉讼，其余物业不存在妨碍权属转移的其他情况。

根据公告，本次评估价将作为董事会底价，所有物业实际成交价格均不低于董事会底价。部分出售的房产在租赁中，销售前会向租户发出相关通知书，租户有优先购买权。出售的资金用途将用于公司房地产主营业务。