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 讯 12月23日，瑞安房地产发布《主要交易-收购位于中国上海市青浦区的地块》公告。

公告显示，2019年10月31日，公司非全资附属公司上海蟠龙以总对价人民币38.81亿元成功竞得由上海市青浦区规划和自然资源局透过该竞投出售的该地块的土地使用权用作住宅发展。上海市土地交易事务中心已发出交易确认书。土地使用权出让合同已于2019年10月31日订立。

该地块由四幅地块组成，总建筑面积为176,251.50 平方米，住宅用途使用期限为70 年。住宅容积率为2.4，楼面价22019.7元/平方米。

其中，地块一位于中国上海市青浦区徐泾镇蟠龙东路以东(地块编号:06-02)，占地面积为44,167.80 平方米，总建筑面积为106,002.72平方米。

地块二位于中国上海市青浦区徐泾镇经一路以西(地块编号:11A-04)，占地面积为14,418.50 平方米，总建筑面积为23,069.60 平方米。

地块三位于中国上海市青浦区徐泾镇纬二路以北(地块编号:11B-04、11B-05)，占地面积为24,445.40 平方米，总建筑面积为41,557.18 平方米。

地块四位于中国上海市青浦区徐泾镇纬二路以南(地块编号:A05-04、A03-02)，占地面积为7,027.50 平方米，总建筑面积为5,622.00 平方米。

瑞安房地产表示，该地块的最早动工时间预计为2020年3月左右，最早竣工时间预计为2021年8月左右，最早的房地产预售时间预计为2021年2月左右。发展该地块的建设成本估计不超过人民币25.2亿元，预计将由外部借款提供资金。

值得一提的是，蟠龙馨苑位于上海青浦区徐泾金字圩路108弄，比邻该地块。安居客数据显示，蟠龙馨苑二手房均价为4.02万元/平方米。