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讯 12月16日，国家统计局发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

环比数据显示，11月全国70城新建商品住宅中，44城房价环比上涨，较上月减少6个，上涨城市数量已连续6个月减少。另外有21城环比下降，5城持平。其中，银川、唐山环比涨幅均为1.9%，并列首位，乌鲁木齐环比跌幅最大，为0.9%。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

同比数据显示，11月全国70城新建商品住宅中，68城房价同比上涨，2城同比下降。呼和浩特涨幅最高，为17.1%，岳阳降幅最多，为1.8%。

其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

对此，诸葛找房数据研究中心称， 11月新建商品住宅方面，上涨城市数量持续减少，主要原因在于临近年底，房企为了回笼资金加速销售回款，纷纷降价促销，降价力度及幅度有所加深，使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。二手住宅方面，下跌城市数量近一半，处于历史低位。二手房市场在长期调控高压过程中市场整体信心不足，加之二手住宅受新房降价打折促销等效应影响，部分二手房业主也纷纷降价销售，降价幅度也达到一个历史高位，因此二手住宅价格已经达到一个历史低位，预计在无政策刺激下，未来二手住宅价格将保持稳定运行。

该机构从城市等级分析称，一线城市新房市场受其成交结构影响，销售价格有所回升，但二三线城市受其降价促销影响新房价格仍在回落中。二手房方面，一线城市涨幅回升主要受深圳涨幅的拉动，深圳受 豪宅税 影响价格环比上涨1.4%，二线城市涨幅持平三线城市涨幅持续回落，综合来看，二手住宅市场均价仍在震荡下行中。

图片国家统计局网站

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