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7月17日，南宁市出让编号为GC2019-018、GC2019-045的两宗地块，土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地。万科、万丰地产分别将两幅地块收入囊中。

讯 7月17日，南宁市出让编号为GC2019-018、GC2019-045的两宗地块，土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地。万科、万丰地产分别将两幅地块收入囊中。

其中， GC2019-045号地块吸引了万科、保利、中梁、金地、金科、招商、盛邦等12家房企到场参与竞拍，经过26轮竞价，最终被广西万科企业管理公司以73327.3380万元（约7.33亿元）竞得。地块楼面价为5833元/平方米，溢价率高达125.81%。

据了解，该地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，面积为104.753亩。地块采用 限最高地价，竞产权移交住房 挂牌方式，出让起始价310万元/亩，限最高价750万元/亩(楼面价6250元/平方米)。

据不完全统计，仅7月份万科便通过招拍挂市场、收并购等方式陆续拿下6宗地块。其中，万科在招拍挂市场拿下的南通、绍兴、漳州地块的溢价率分别为44.92%、33.89%、74.8%。

值得注意的是，今日一同成交的南宁GC2019-018地块仅以底价4.23亿成交，楼面价为3878.6元/平方米。据了解，该地块为旧改地，位于南宁市江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧，属于临近地铁地块。该地块由两宗地块组成，总占地面积46.761亩。

对此，同策研究院首席分析师张宏伟认为，房企拿地会综合考虑价格、高溢价项目的开发能力。并且仅有一家房企高溢价拿地并不能说明市场有变化。 但是很明显的是，万科最近一段时间以来土地补偿的动作很猛。