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讯 6月18日，南京挂牌出让10宗地块，单日揽金107亿元。

南京所挂牌出让的10宗地块中含5宗住宅用地，4宗商服用地，一宗商住用地。其中，4宗商服用地均为底价成交。 

商服用地成交情况

此次成交的唯一一宗商住用地位于浦口区，出让面积为64014.19㎡，建筑面积为173478.18㎡，容积率1-2.71。最终，重庆中交丽景置业有限公司以26.5亿元的成交总价拿下该地块，成交楼面价为15275.7元/㎡，溢价率为35.9%。

成交的5宗住宅用地中，浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块溢价率最高，达44.37%。该地块由江苏水利房地产开发有限公司竞得，成交总价达竞价上限21.8亿元，企业自持面积2200㎡，成交楼面价为12296.02元/㎡。

保利 以22.89%的溢价率竞得建邺区新城科技园D-15地块，成交总价20.4亿元，成交楼面价为32355.78元/㎡。江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块由南京江宁城市建设集团有限公司竞得，该地块成交总价为8.8亿元，成交楼面价为20003.39元/㎡，溢价率为29.41%。

值得注意的是，本次土拍中，华夏幸福斥资19亿元，共拿下两宗宅地。其拿下的栖霞区NO.2019G24地块成交总价10.7亿元，楼面价8267.24元/㎡，溢价率35.44%。另一宗宅地为江宁区NO.2019G28地块，成交总价8.3亿元，楼面价9298.84元/㎡，溢价率33.87%。

年初，华夏幸福业绩说明会上，华夏幸福董秘林成红表示，今年开始加大投资，3月份已经大力度拿地。此次大手笔拿地或为其补仓南京的举动。

针对此次南京土拍情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，6月即将结束，地方政府加大供地规模，而部分房企也希望在上半年增加土地储备，因此形成了一波供地和土地交易的高潮。随着金融政策管控，房企拿地会更加偏保守，近期全国多地土地市场已开始降温。

同时严跃进也表示，由于南京等省会城市投资价值依然较大，在类似城市，一些资金实力雄厚的房企，依然会有积极拿地和补库存的导向。