中国金茂拟转让两宗地块股权 回应：公司决策行使保留的退出权

讯 5月27日，北京产权交易所信息显示，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权、天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权，预披露时间为5月27日到6月24日。

对于此次转让股权，金茂方面向财经网表示，综合考虑项目合作谈判等各方面情况，公司经内部决策行使保留的退出权，并采取在北京产权交易所公开挂牌出让持有项目公司股权，程序符合公司内部要求及规定，且符合国资监管程序及相关法律。 

公开资料显示，此次挂牌企业之一的北京昊远置业有限公司成立于2018年12月28日，分别由天津北方博茂置业有限公司、中铁房地产集团北方有限公司、北京隽成房地产开发有限公司持股34%、33%、33%。其中天津北方博茂置业有限公司是中国金茂全资子公司，其它两家公司分别是中铁、路劲旗下公司。中国金茂为实际控制人。

而天津北方泽茂企业管理有限公司则由金茂北方企业管理（天津）有限公司100%持股，成立于2018年11月26日。据悉，截至2019年4月底，北京昊远置业有限公司营收为0，净亏损270.43万元；资产总计38.80亿元，负债则达38.83亿元；天津北方泽茂企业管理有限公司2018年资产总计6.71万元，负债总计2.78万元，所有者权益为3.93万元。

财经网注意到，2018年10月，天津北方博茂置业有限公司、中铁房地产集团北方有限公司、北京隽成房地产开发有限公司曾以17.46%的溢价率，联合出价37亿元竞得北京经济技术开发区河西区X89R2地块。2019年4月份，该地块案名确定为 西派公馆 ，西邻亦庄金茂悦、东邻金隅金麟府，均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不超过55330元/平方米。

此外，天津北方泽茂企业管理有限公司、北京煦腾房地产开发有限公司联合体曾于2019年2月以18.3亿元竞得北京市通州区永顺镇TZ-0104-6002、TZ-0104-6001地块。土地总面积51248.95平方米，建设用地面积51248.95平方米，建筑规模78434平方米，上述宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过55133元/平方米。

值得一提的是，若中国金茂此次挂牌转让的接盘方不是己方公司，其将退出在北京经开区、通州所获得的两宗地块。对此，金茂方面表示，公司决策行使保留的退出权。

而对于此次股权转让原因是否系土地最终成交价格超过预算，金茂方面表示， 不排除上述可能，但这是公司综合考虑的决策。