粤港澳大湾区销售TOP30房企出炉 碧万保最“吸金”

诸多扎根于粤港澳大湾区的本土房企，实力不容小觑，在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利，激发出更多潜能。

销售额是衡量一家房企规模与综合实力最直观的方式。在粤港澳大湾区，这一理论再次得到印证。

4月26日，由中国房地产报主办、腾讯 大粤网联合主办的 2019首届粤港澳大湾区发展论坛暨房地产百强峰会 在香港文华东方酒店举行。峰会现场，中国房地产报、中房智库研究院发布了《粤港澳大湾区房地产企业销售额TOP30榜单》（以下简称 榜单 ）。

这份榜单将销售额作为直接指标，对布局于粤港澳大湾区的房地产企业进行了排名，最终公布出销售额排名前30房企。

位于前三甲的是规模和综合实力靠前的老牌房企，碧桂园集团、万科集团、保利发展。根据榜单显示，碧桂园集团2018年在粤港澳大湾区的销售总额为8893320.7万元，排在销售榜首位置；万科集团2018年在粤港澳大湾区的销售总额为8456595.39万元，位居第二；第三名保利发展2018年在粤港澳大湾区的销售总额为5265223.69万元。它们也成为粤港澳大湾区 吸金能力 最强的房企。

本土房企乘上东风

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区这片土地迎来新的发展机遇，各大房企纷纷涌入。与此同时，诸多扎根于粤港澳大湾区的本土房企，实力更不容小觑，在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利，激发出更多潜能。

中国房地产报记者注意到，在榜单中，销售额排名位于前三的碧桂园集团、万科集团、保利发展均发源于粤港澳大湾区。碧桂园集团2018年在粤港澳大湾区的销售总额为8893320.7万元，排在销售榜首位置；万科集团2018年在粤港澳大湾区的销售总额为8456595.39万元，位居第二；第三名保利发展2018年在粤港澳大湾区的销售总额为5265223.69万元。

上榜的房企中，也以本土企业的数量居多，这些房企凭借地缘优势，以大本营为核心，在深耕布局的同时向周边城市辐射发展，典型如恒大、招商蛇口、富力地产、龙光地产、敏捷集团、时代中国、越秀地产、中国奥园等。销售额分别达1673198.86万元、3036847.58万元、857002.24万元、2698014.84万元、969619.29万元、1122816.94万元、2449042.01万元、769932.68万元。

事实上，华南地区向来是诸多老牌房企的大本营，许多房企都是以此为原点，开始的全国化规模扩张，其中，碧桂园、万科、恒大三家都已踏入5000亿俱乐部。回到粤港澳大湾区，这些房企大本营的优势不可撼动，本土优势突出，对区域内城市更有渗透力。乘着政策的东风，本土房地产企业未来的发展或难以估量。

土地资源优势彰显

房企在粤港澳大湾区的销售额与其掌握的土地资源有着密不可分的关系。中国房地产报记者通过对比发现，销售额TOP30的房企也都出现在《2019年粤港澳大湾区房企开发潜力TOP50榜单》中，这份榜单基于房企掌握土地资源的数据，作为判断房企开发潜力与冲刺能力的要素。

其中，在销售额榜单中位居榜首的碧桂园在开发潜力榜单中同样傲居群雄，这家企业在粤港澳大湾区拥有土储建面5629万平方米，土储货值5713亿元；在销售额榜单中排名第二的万科在开发潜力榜单中排名仅为第九，在粤港澳大湾区拥有土储建面1002万平方米、土储货值2486亿元；居于销售额榜单第三位的保利发展在开发潜力榜单中同样位于第三，在粤港澳大湾区拥有土地1853万平方米，土地货值2788亿元。

而居于开发潜力榜单第二位的中国恒大，在粤港澳大湾区拥有土地建面2143万平方米，土地货值3820亿元，它在销售额榜单中排名为第六。

其他发源于粤港澳大湾区的本土房企也充分彰显出了 地利 的优势。比如雅居乐、招商蛇口、敏捷集团、越秀地产、时代中国、合景泰富等，它们的土储建面分别达798万平方米、724万平方米、1056万平方米、905万平方米、1006万平方米、879万平方米，土储货值分别为1058亿元、2642亿元、1717亿元、1734亿元、1486亿元、1608亿元。无论是全年销售规模还是拥有土地资源的规模，这些房企均表现出强劲势头。

可见，销售额TOP30房企凭借提前布局已掌握了湾区大量的优质土地资源，在充足的货源支撑下，未来它们在粤港澳大湾区的销售业绩也将彰显出显著的优势。