年报丨世茂2018合约销售额目标完成率126%，同比上涨74.8%

讯 3月26日，世茂房地产控股有限公司发布2018年全年业绩报告。2018年全年签约额为人民币1761.5亿元，同比大幅上涨74.8%，实际销售额目标完成率达126%。

公告显示，2018年世茂核心利润117.3亿元，同比增长25.3%；股东应占核心业务利润率14.6%，同比上升0.6个百分点。2018年，世茂股东应占核心利润85.5亿元，同比上升23.4%；股东应占利润88.3亿元，同比上升12.7%。

2018年，公司营业额、毛利、核心利润等均呈上升态势。营业额855.1亿元，同比上升21.4%；毛利额269.5亿元，同比上升25.8%；核心利润117.3亿，同比上升25.3%，股东应占核心利润85.5亿元，同比上升23.4%；经营利润232.1亿元，同比上升31.3%。

公告显示，世茂2018年实现回款1374亿元，同比大幅上升70.4%。公司账面现金495.8亿元，较2017年底上升50.2%，未动用银行及金融机构等融资额度约人民币400亿元。

通过创新融资等方式，全年融资成本控制在5.8%。2018年底公司净资产负债率59.4%，较年中下降3.3个百分点，公司净资产负债率已连续7年维持在60%左右。债务结构方面，长期借款占比71%，短期借款占比29%。

此外，公告显示，世茂2018年权益前土地储备约5538万平方米，货值超9000亿元，公司重点深耕之一的粤港澳大湾区，土储货值达2000亿元，世茂借势核心区域优势，在深圳前海、龙岗、坪山布局 一城三塔 ，聚力占位，建设城市新地标。重点布局的长三角地区土储货值达2250亿元，福建地区土储货值达2100亿元。

世茂2018全年酒店、商业、物业及其他收入同比上升26.9%，达46.1亿元，其中各酒店总录得收入人民币19.1亿元，EBITDA率30.8%；商业总录得收入人民币10.9亿元，EBITDA率56%。2019年，世茂将对专业公司实行公司制转型，以实现收入与利润的高效增长，力争未来三年收入年均增幅达40%以上，并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。

世茂2018年全年业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛先生表示： 2018年，有赖于集团优质的可售资源和产品结构，以及全国项目的放量，世茂全年合约销售额目标完成率达126%。我们致力于助推城市发展、为城市赋能，这也为实现整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力。

同时，公布了世茂2019年握有3500亿元可售项目资源，保守按照60%去化率计算，预计可实现销售签约2100亿元，规模再创新高。