年报｜远洋集团2018股东应占溢利下降30%至35.74亿元

讯3月20日晚间，远洋集团发布2018年度财务报告。

报告期内，集团实现协议销售总额1095.1亿元，较去年增长55%。集团营业额为414.22亿元，较去年同期下降10%。毛利为82.87亿元，较2017年下降26%。毛利率下降至20%，主要由于存货减值拨备及业务合并收益对应的收购物业评估增值于本年度的摊销金额增加。

报告期内，集团拥有人应占溢利下降至35.74亿元，较去年同期下降30%。每股收益0.473元，拟派末期息每股0.073港元，连同中期息每股0.14港元，全年股息每股0.213港元，派息率40%。

由于结转收入下降，不包括一次性项目和投资物业公平价值收益，核心利润较2017年人民币40.22亿元下降35%至人民币26.19亿元，核心利润率与2017年相比下降3个百分点。2018年的平均股本收益率约为7%。

此外，远洋集团2018年项目交付数量下降。交付可售楼面面积约229.3万平方米，同比下降12%。

从区域看，北京作为该集团的总部，在2018年贡献了集团总营业额约30%，达到126.24亿元。京津冀地区的开发收入占比由2017年的37%下降至26%，其他区域有所上升。

截至2018年年末，远洋集团资产总值2493.62亿元，同比增加30%。集团净借贷比率约为73%，较2017年增长11％。集团新增土地储备约1,012万平方米，土地储备增加19%至约40,44.4万平方米，土地储备应占权益部分则上升18%至21,761,000平方米。