地产股大幅拉升 机构看多龙头和蓝筹房企

地产股13日盘中大幅走高，截至发稿，中迪投资、电子城、三湘印象、首开股份、南京高科、天保基建、大港股份等涨停。

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政策方面，两会政府工作报告指出，要落实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展，稳步推进房地产税立法；人大常委会工作报告表示，要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。

华创证券认为，房地产市场平稳发展是主基调， 一城一策 将是趋势，房地产税将稳步推进、但目前快速落地条件仍不成熟。在政府重心由去杠杆向稳经济转变过程中，维持判断地产总量政策将逐步趋松，并且低库存将预示供给松先于需求松，近期资金松正逐步验证，有利于资金敏感性房企报表修复以及业务扩张，而需求松则预计通过一二线 一城一策 和三大城市圈发展规划实现结构性放松提振需求，由此对冲三四线的棚改缩减而削弱需求，目前一二线城市已经处于 市场底、资金底和政策底 的三底叠加阶段，有利于一二线布局房企的销售弹性，市场底、资金底和政策底 的三底叠加阶段，有利于一二线布局房企的销售弹性，维持行业推荐评级以及看多龙头和蓝筹房企，维持两条推荐主线：1）一二线龙头：金地集团、万科、招商蛇口、融创中国、保利地产；2）二线蓝筹（资金放松受益型）：新城控股、中南建设、阳光城、荣盛发展、华夏幸福、蓝光发展。