万科股利支付率创6年来新低 遭投资者不满抛售股票

2020-03-18 15:28已围观
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万科业绩不及预期 王石"非常好"预言落空
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万科股利支付率创6年来新低 遭投资者不满抛售股票
3月17日晚间,万科发布2019年年报,全年实现营业收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%,利润增速较此前明显下滑,低于市场此前的一致预期。



此外,万科年报显示,公司拟将派发现金股利约118.1亿元(含税),以2019年末公司总股份数计算,每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息,相对于每股3.47元的收益来说,股利支付率为30.12%,较此前几年有所下降,创下自2013年之后的新低。

据Wind数据显示,万科近十多年来,整体的股利支付率大体呈逐渐提升的趋势。2007年的股利支付率为14.19%,随后便持续提升至2015年的最高支付率43.87%。不过自2015年以后,万科的股利支付率便持续下降,2018年降至34.97%,2019年更是降低至30.12%。


据年报,万科全年摊薄的净资产收益率为20.7%,较2018年减少1.0个百分点,与此同时,万科的房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%,较2018年下降2.5个百分点。在业绩增速有所下滑、自持物业所需资金增多的情况下,加上当前疫情对于公司销售回款及现金流的影响,万科选择了保留足够的现金流,从而导致股利支付率持续下降。

据报道,祝九胜在万科2019年度业绩推介会上透露,受疫情影响,今年2-3月万科销售降低了510亿元。同时交付也受到影响,一季度大约有万户有交付延期的可能性,全年可能涉及超过三万户。此外,销售减少,销售回款降低,对公司未来1-2年的现金流会产生压力。公司董事会主席郁亮在业绩推介会上表示,2018年万科喊出活下去是出于居安思危的考虑,现在“没想到活下去变成特别真实的存在”。

因营收及归母净利润增幅低于市场一直预期,且股利支付率连续降低,万科在二级市场也遭投资者不满抛售股票,万科A早盘低开2.53%,此前,港股万科企业开跌超3%。截止发稿,万科A跌幅扩大至近4%,港股万科企业跌超4%。(新.浪)
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